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台灣奶茶走俏 推高墨爾本市中心商鋪租金

台灣奶茶走俏 推高墨爾本市中心商鋪租金

 

珍珠奶茶。(nadine/Flickr)

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【大紀元2019年05月17日訊】(大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導)在當前商業蕭條和消費支出不景氣的環境下,來自台灣等亞洲地區的奶茶店卻在墨爾本市中心和大學周邊陸續開業,這也使得市中心部分街區的面貌得以改變。

 


據《時代報》報導,台灣奶茶非常受亞洲留學生的歡迎,這種飲品主要由奶茶、珍珠果和各種水果或果凍混制而成,售價大約為6澳元一杯。

 

近年來,在墨爾本市中心北部學習和生活的亞洲留學生日益增多,這促進了Elizabeth St街和Swanston St街北端餐飲業的發展。

一些奶茶店老闆紛紛開始在墨爾本市中心北部租下一些小商鋪經營奶茶,租金幾乎相當於Collins St街的水平。

Swanston St街339號一家50平方米的門面(現為出售學生機票的Student Flights所有),已經被出租給了一家奶茶店老闆,年淨租金為30萬澳元,相當於6000澳元/平米,這將大學區的租金水平提升到了一個新高度。

另外一家奶茶店Happy Lemon的老闆,通過中介公司Knight Frank租下了Elizabeth St街452號的Shop 1商鋪,面積只有24平米,每平米的租金卻高達5417澳元。

另外,台灣品牌奶茶(Jenjudan Milk Tea)將在Bourke St街389號,開設其澳洲第一家奶茶店,其店面面積為170平方米,年租金為24.3萬澳元。

亞洲餐飲業的湧入已經改變了Elizabeth St街的零售業面貌,過去幾十年來,這條街一直被摩托車經銷商所占據。

據悉,Elizabeth St街299號的Modak摩托車部件零售店,已有部分門面被海外奶茶品牌Prime’s Hai租用。

該門店業主、Modak Motorcycles摩托經銷商比納姆(David Beanham),將73平米的門面出租給了該奶茶店,每年的租金高達3150澳元/平米。而他自己將繼續在地下室和樓上經銷摩托車部件。

Elizabeth St街上還有一家去年被廢棄的商鋪(423-425號,面積200平方米),現在出租給了香港甜品品牌店(Hui Lau Shan),年租金為40萬澳元。

通常,這些飲料店都開設在餐館附近,旁邊就是炸雞排店。

責任編輯:李欣然
新聞轉載 大紀元 http://www.epochtimes.com/b5/19/5/17/n11264033.htm